三民商圈透天套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5150 萬
- 參考單價：42.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
吳濁流路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室)
- 總坪數：121.824 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.4 坪
- 附屬建物面積：11.424 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」而言具有中高度的吸引力，特別是針對尋求現金流與分散風險的買家。其位於三民商圈的核心價值、成熟的租戶需求以及總坪數提供的多單元規劃潛力，是主要加分項。然而，若以「自住」為目的購買，則不建議入手。主要原因在於缺乏車位對於家庭生活的影響，以及頂樓潛在的居住舒適度與維修風險。此外，務必確認建物權狀用途是否符合貸款條件及未來轉手限制。總結來說，若您計畫長期持有並經營收租，此物件值得深入考察；若是追求自住品質或短期投資，建議再考慮其他選項。
問與答
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